每經編輯｜每經記者 徐杰 發(fā)自浙江    

每經記者 徐杰 發(fā)自浙江

昨日（12月2日）晚間，嘉凱城（000918，SZ）發(fā)布公告稱，公司在浙江省桐廬縣橫村及分水兩個經濟強鎮(zhèn)拿地，以投資打造集政務服務、公共服務、體驗式商業(yè)、餐飲娛樂和O2O等政務與商業(yè)功能于一體的“嘉凱城·城市客廳”。

公告顯示，分水鎮(zhèn)城市客廳項目成交價格為2850萬元，項目地塊占地面積21442平方米，橫村鎮(zhèn)城市客廳項目成交價格為2200萬元，兩地性質用途皆為商業(yè)服務業(yè)用地。目前，城鎮(zhèn)化公司已與桐廬縣招投標服務中心分別簽署了分水鎮(zhèn)、橫村鎮(zhèn)城市客廳項目的《成交確認書》。

“這兩個城鎮(zhèn)均已完成產業(yè)集聚和人口聚集，具備良好的經濟實力，而當地的商業(yè)配套與公共服務尚有很大的需求未被滿足，同時所出讓的地塊也十分符合城市客廳的選址標準。”嘉凱城董辦負責人向《每日經濟新聞》記者介紹稱。

相關資料顯示，兩個地塊均在1.5公里范圍內覆蓋了大量的居住人口和教育、文化及醫(yī)療等公共資源設施，其中分水鎮(zhèn)地塊離鎮(zhèn)政府僅600米，橫村鎮(zhèn)地塊更是距離鎮(zhèn)政府僅350米，區(qū)域特質與嘉凱城城市客廳一站式會客廳的定位高度契合。

11月3日和7日，嘉凱城先后公告擬轉讓其持有的杭州銀行和浙商財產保險股份有限公司的股權。對于轉讓上述金融資產，嘉凱城公告表示，是為了剝離非核心業(yè)務，集中精力實施戰(zhàn)略轉型及發(fā)展主營業(yè)務。

事實上，下半年公司已明顯加速推進城市客廳項目， 在上半年拿下千島湖、海鹽兩地后，9月一舉拿下浙江首批27個小城市培育試點鎮(zhèn)中的塘棲和崇福，11月初又落子浙江開發(fā)建設規(guī)模最大的開發(fā)區(qū)——紹興袍江，此次再鎖定分水與橫村兩地。截至目前，投資城市客廳項目已達8個。

對此有券商分析認為，結合公司拿地節(jié)奏及近期非主營資產剝離動作，可以看出嘉凱城在城市客廳布局初見成效的情況下，更加聚焦城鎮(zhèn)生活服務平臺商的戰(zhàn)略定位，以不斷提升戰(zhàn)略轉型效果。

根據嘉凱城的規(guī)劃，在接下來的3到4年時間內，其將在以長三角為核心的區(qū)域優(yōu)選經濟強鎮(zhèn)，打造200個左右的城市客廳項目。